​第八集：管城区区域详解

第八集：管城区区域详解

商业遗址——文化管城

一：区域综合分析

1.印象管城

老管城，矮屋，小巷，美食，组成郑州第一个生活区

2.区域定位

郑州历史文化核心区，居郑州市中心城区，承东启西，连接南北

地处郑州市中心城区的东南部,是商城遗址

所在地,是郑州第一个建立的城区,致力于把商都历史文化区打造成为有文化、有特色、有内涵、有品牌、有产业、有生态的国际商

都文化核心区;

郑州主城区和航空港区,是郑州整个城市发展的双核,而管城区就恰恰位于两个主城的中间。小李庄火车站的规划落地,其定位是郑州南部副中心.

3.区域规划

整体：管城位于郑州发展的南北轴上，紧挨经开区，连接港区，享受连接带来的红利。

老城区：商圈集中分布在大商城遗址板块，以商城遗址保护改造为带动，高标准建设商都文化特色商业区，生活气息浓厚

新城区：按照现代化城区标准，着力构建生态型，现代化城市空间格局的市民服务中心

4.区域发展

未来郑州南部副中心小李庄火车站所在地，紧挨滨河国际新城，连通港区，区域红利明显

交通：

西可至市府,北可至CBD和金融岛,东可至东

站,南可至机场;地铁4(2020年底开通)、,12

(2023年底)、14,16号线交汇于小李庄站,组成了商都新区的地铁骨架.

环境：

潮河、十八里河、七里河、南水北调河纵横交错,由南水北调串起十八里河和七里河2条河流而形成的大片区的生态景观带。

规划：

紧挨滨河国际新城,南连港区,小李庄火车站定位为南部副中心,按照现代化城区的标准,着力构建生态型、现代化城市空间格局的市民服务中心。

5.区域人口

6.区域经济

二：区域配套分析

1.交通

四横两纵，两地铁，两车站

2.教育

引进郑州八中（省重点），教育资源逐步完善

3.医疗

优质医院分布较少

4.景观

三：区域市场分析

1.市场表现

管城区当前房价13781元/㎡

2.项目分布